叡璟I收約4萬票 勢成九龍新票王 [香港經濟日報] 2026-08-20

華潤置地（海外）發展的叡璟I，已提前於前晚（18日）深夜截票，昨日仍在點算當中，但據代理指出，該盤接獲約4萬票，勢成九龍區新票王之餘，更有力挑戰歷年新盤收票紀錄。

西南九龍叡璟I屬近期一手焦點，自上周三（12日）開價後，收票情況理想，令發展商提前於前晚截票。據代理指出，由於發展商突然更改銷售安排，由原先於昨日中午12時截票，改動為前晚深夜，令大批準買家即時趕往售樓處，務求作最後衝刺。  

而現場所見，由於太多人趕截票死綫前到達，令待入票的文件堆積如山，需要在昨日繼續處理。  

票數尚待點算 挑戰歷史票王

據同區代理指出，項目已接獲約4萬票，意味打破油塘親海駅II，於2023年8月開售時所接獲的38,000票舊紀錄，成為九龍區新票王，由於票源需時點算及核實，更估計最終票數可更進一步，挑戰歷年一手盤收票新高。

叡璟I於本周六（22日）首輪開售，共推出201伙，以價單銷售180伙計，超額認購約221倍，發展商於周五（21日）晚上作抽籤。

該批單位實用面積介乎304至657平方呎，包括22伙1房、123伙2房、35伙3房，價單定價630.7萬至1,575.6萬元，價單呎價19,688至25,151元，市值約18.2億元。

若扣除最高16%折扣優惠，折實價介乎529.8萬至1,323.6萬元，折實呎價介乎16,538至21,128元。

是次發售分A及B組進行，A組預留82伙，買家可購2至4伙，包括須購1至2伙3房，以及最多可購1伙1房。至於B組揀樓時段則有98伙可供選購，B1組設有20伙，專為華潤員工及其親屬，買家僅可購1伙；至於B2組則可購最多2伙。

1房折實530萬起 另招標21伙

項目同步亦推出21伙以招標形式發售，包括20伙3房及1伙平台特色戶，分別位於3A座A、C及D單位，實用面積介乎558至680平方呎。其中平台特色戶位於3A座3樓A室，3房間隔，實用面積619平方呎，外連98平方呎平台。  

除此之外，嘉華 （00173） 牽頭的啟德海灣1及2期，亦公布銷售安排，於周日（23日）共推出10伙招標。該盤昨日連錄成交，包括1期2A座31樓J室，實用面積305平方呎，1房間隔，成交價728.8萬元，呎價23,895元。另一宗為2期1C座18樓C室，實用面積548平方呎，為兩房梗廚連儲物室，成交價為1,298.8萬元，呎價23,701元。