叡璟I提價2%加推133伙539萬入場 [香港經濟日報] 2026-08-24

新盤銷情勢如破竹，西南九龍叡璟I於上周六（22日）進行首輪銷售，即日沽清價單180伙，發展商隨即加推133伙應市，折實539.5萬元入場，個別單位輕微加價2%，最快周末展開次輪銷售。

華潤置地旗下叡璟I首輪銷售共沽清180伙價單單位，套現近16億元。鑑於首輪銷售向隅客眾多，發展商已加推第3號價單，涉及133伙，均位於第3A及3B座，涵蓋47伙1房、61伙2房及25伙3房，實用面積304至672平方呎。  

首輪收逾4.7萬票 超260倍

價單定價642.2萬至1,592.6萬元，價單呎價20,518至26,630元。扣除最高16%折扣優惠後，折實售價539.5萬至1,337.8萬元，折實呎價17,236至22,370元。  

華潤置地（海外）董事總經理施偉賢表示，是次加推整體單位屬輕微提價約2%，主要反映坐向、景觀及樓層因素。  

施偉賢透露，項目將於短期內公布新一份銷售安排，最快周末進行次輪銷售，以回應眾多向隅客的需求。入場單位及呎價最低單位同為第3B座5樓B室，實用面積313平方呎，屬1房間隔，折實售價539.5萬元，折實呎價17,236元。  

參考新價單第3B座46樓F室，實用面積450平方呎，定價1,157.8萬元，較同面積但低一層的第3B座45樓F室，定價1,121.9萬元，相差約3.2%，扣除樓層因素後，料實際加幅約2%。

叡璟I上周六首輪銷售共沽清180伙價單單位，套現近16億元。項目收票共接獲47,101票，超額認購逾260倍，為新盤首輪銷售「票王」。  

大手客斥4270萬 掃4伙

施偉賢表示，項目在首輪銷售中，A組時段共售出64伙，套現逾6.6億元。當中最大額成交為一組買家購入4伙，包括3伙2房及1伙3房，涉資約4,270萬元。  

項目買家組合方面，約2成為大手客，3成為本區分支家庭，3成為換樓客，其餘2成為內地客、國際專才及海歸派。按地區分布，約一半買家來自九龍，4成來自港島，1成則來自新界。  

標售17伙 套現逾2.6億

項目亦推出21伙作招標，並售出其中17伙，包括10伙3房1套標準分層單位、6伙3房標準分層單位，以及1伙3房1套的平台特色戶，套現逾2.6億元。  

當中，第3A座25樓C室，實用面積558平方呎，屬三房標準分層單位，成交呎價達25,738元，刷新項目成交呎價紀錄。