叡璟I壓軸加推101伙折實554萬入場 [香港經濟日報] 2026-08-31

新盤持續熱賣，發展商乘勢提價加推。西南九龍叡璟I壓軸加推101伙，折實價553.9萬元起，折實呎價17,789元起，個別單位加價幅度近1成，惟仍較同區二手賣平約2成。 華潤置地（海外）發展的叡璟I昨加推4號價單，涉及101伙，部署周末展開新一輪銷售。華潤置地（海外）董事總經理施偉賢表示，項目向隅者眾多，故推出壓軸價單，實用面積介乎307至680平方呎，包括42伙1房、38伙2房及21伙3房，價單定價介乎659.4萬至1,671.4萬元，價單呎價21,176至27,115元。扣除最高16%折扣優惠後，折實價由553.9萬至1,404萬元，折實呎價17,789至22,777元。

入場單位第3B座5樓D室，實用面積308平方呎，1房間隔，折實價553.9萬元，折實呎價17,984元；呎價最低為3B座5樓G室，實用面積408平方呎，折實價725.8萬元，折實呎價17,789元。

發展商：向隅者眾 最快周末推售

施偉賢透露，叡璟I合共提供507伙，項目標準單位已悉數推出，今張價單為壓軸一批單位，約提價2%，最快於本周末推售。

參考新價單，以3B座28樓H室為例，實用面積為473平方呎2房，價單定價1,170.3萬元，較對上一張價單中，同座低一層同面積戶3B座27樓H室，價單定價1,061.9萬元，兩者相差10%；甚至較上一張價單中高一層的29樓H室，其價單定價為1,074.7萬元，賣貴8.9%，出現「低層貴過高層」的情況。

雖然個別單位提價較進取，惟對比二手屋苑仍具折讓。以同區匯璽最新二手平均呎價約25,220元計算，叡璟I最新價單較其仍低約22%。

次輪價單133伙沽清 套近12億

施偉賢續指，項目次輪收逾55,810票，延續新盤票王之勢，於上周六（29日）展開次輪銷售，再度即日沽清價單133伙，套現逾11.8億元。而A組大手客時段不乏家庭客及內地專才，當中最大手買家斥4,222萬元購入4伙，包括1伙1房、2伙2房及1伙3房。同日亦招標售出29伙，並錄雙破頂成交，為第3A座39樓D單位，屬3房1套，實用面積676平方呎，售價1,866.4萬元，呎價27,609元，創項目成交價及呎價新高。

與此同時，項目昨再錄得招標成交，售出第3A座40樓D單位，屬3房1套間隔，實用面積676平方呎，售價1,723.8萬元，呎價25,500元。

項目短短9日共展開兩輪銷售，價單連招標單位累計售出360伙，總成交金額近34.6億元，當中包括47宗招標成交，套現逾6.7億元。