叡璟I周六次輪價單推133伙539萬入場 [香港經濟日報] 2026-08-26

市區盤銷售潮持續，西南九龍叡璟I昨上載新銷售安排，周六（29日）價單連招標共發售170伙，當中133伙以價單形式推售，折實價539.5萬元起，呎價17,236元起，暫累收逾4.9萬票，勢挑戰票王寶座。 華潤置地（海外）發展的叡璟I於上周六（22日）首輪價單推售180伙，已經全部沽清，發展商隨即周日（23日）提價加推3號價單，並於周六再度銷售。

華潤置地（海外）董事總經理施偉賢表示，周六價單連招標共推170伙，當中133伙以價單形式推售，全屬3號價單，涵蓋第3A座及3B座的單位，包括47伙1房、61伙2房，以及25伙3房，實用面積304至672平方呎，價單售價642.2萬至1,592.6萬元，價單呎價20,518至26,630元，扣除最高16%折扣優惠後，折實價539.5萬至1,337.8萬元，折實呎價17,236至22,370元。

華潤置地（海外）銷售及市場營銷總監孔建指，入場單位為第3B座5樓B室，實用面積313平方呎，1房戶型，折實價539.5萬元，折實呎價17,236元。

招標售37伙 包括平台特色戶

叡璟I至今累收4.9萬個登記，以次輪價單133伙計算，超額認購逾367倍，將於明日（27日）下午1時截票；以目前走勢，有望打破西沙SIERRA SEA 2A期於今年1月次輪銷售所錄的49,257票，再創新盤收票紀錄。

該盤周六亦推出37伙招標，包括5伙3房（開放式廚房）、28伙3房1套，以及4伙平台特色戶；目前累沽197伙，套現逾18.6億元。其中3A座25樓C室，屬3房戶，成交呎價25,738元，屬項目呎價紀錄。

另外，項目上周六首輪價單開售，並勁收逾4.6萬票，成為本港新盤首輪收票王，而當日推售的180伙自然一掃而空，雖然向隅者眾，發展商亦大有條件加價，但最終僅加2%，繼續審慎。

90天付款折扣率較高 4成選用

由於整個項目涉逾2,000伙，目前尚在第1期銷售階段，以較貼市價推出，有助炒熱銷售氣氛，對於往後期數推出，亦有一定幫助。

資料顯示，叡璟I將於2028年11月入伙，樓花期約27個月，據成交紀錄冊顯示，約有4成買家選用折扣率較高的90天付款，可見就算項目樓花期較長，為求獲取更大折扣，就算要短期內供樓亦在所不惜，也是對樓盤及往後市況投下信心一票。

另一方面，施偉賢稱，十分歡迎與其餘五大企業合力投得洪水橋片區發展，標誌着對整個北部都會區發展信心，以及支持香港長遠發展。據悉，6間企業組成的洪水橋新發展有限公司（HSK New Development Limited），持股比較相若，各佔約17%。