受累北上消費 新界商舖空置率升 [香港經濟日報] 2023-10-24

中原工商舖指，整體舖位租賃成交放緩，新界民生區空置率亦見有上升迹象。

中原（工商舖）資料顯示，9月份市場共錄得約317宗商舖租賃成交，涉及總金額約3,708.51萬元，宗數及金額按月份別減少約13%及12%，對比2022年同期的下跌幅度約為17%及13%。

暑假結束 租舖放緩

9月份舖租成交量回落，相信因為暑假結束，實力商戶已大致落戶核心區舖位，加上9月底長假期臨近，不少企業有意靜觀假期消費氣氛再作落戶決定，放慢租舖計劃，因而令該月成交宗數減少；同時，9月份涉及的總租務成交金額呈下跌趨勢，反映近期租舖成交以中細價舖位為主。

該行指，新界民生區空置率亦見有上升迹象，荃灣區空置率按月輕微增加約0.12個百分點至4.45%，按年對比則增加約1.11個百分點，而元朗區亦錄得3.35%，按年稍微上升約0.48個百分點。該行表示，港人北上消費新常態，港人北上成潮流，加上新界西北區地利靠近內地，交通亦見便捷，因而令新界多區租舖需求大減，拖累相關舖位租務表現。