受惠新盤帶動二手交投轉快 [香港經濟日報] 2026-04-24

新盤熱銷帶動大市氣氛，加上樓價持續回穩下，二手買家入市決定快，亦較之前樂於追價入市。

10大屋苑中，暫以天水圍嘉湖山莊的交投量表現較理想，逼近30宗成交，料可追上3月全月交投量，同期均價亦穩企9,000餘元水平。代理指，區內未有新盤搶客，但外區一手盤熱賣，為市場營造暢旺氣氛，加上買家亦肯追價承接優質盤，交投量較預期理想，料全月計，量、價均可超越3月成績。

第一城呎價重上1.4萬元

另沙田第一城月內2房主導下，呎價重上1.4萬餘元。利嘉閣助理營業董事彭錦添稱，市場連環錄得沙田第一城成交，其中，37座高層G室，實用面積304平方呎，2房，望開揚景觀，以469萬元沽出，實用呎價15,428元，為同類單位近期理想價。

至於鰂魚涌太古城月內近星期交投步伐加快，優質單位呎價達1.8萬元。美聯營業經理陳子雄指，有租客以呎價1.8萬元購入太古城順安閣高層G室，實用面積580平方呎，2房，單位附有靚裝修，經議價後以1,060萬元承接，呎價18,276元。買家原為租客，見單位質素理想，決定由租轉買。原業主於2019年以1,085萬元購入，7年間轉手帳面蝕25萬元，屬月內少數虧蝕個案。

九龍區美孚新邨4月暫錄 15 宗成交，但較上月同期 18 宗略為回落，樓價則企穩近 1.1 萬元水平，區內代理指，普遍業主已提價放盤，惟部分準買家需時消化，未有即時追價入市，導致交投較上月同期減少。