受惠撤辣搶人才內地富豪捧超豪宅 [香港經濟日報] 2025-12-23

受惠於全面撤辣，以及政府搶人才，內地資金持續湧入樓市，始終相比歐美及東南亞國家，本港在地理位置、法規，甚至語言及文字應用，更容易掌握，而買少見少的超豪宅，自然受內地豪客追捧，成主要購買力。

豪宅屬身份象徵 為財力背書

港府自2024年2月28日起樓市全面撤辣，令內地客買樓成本進一步下降；再加上港府各項搶人才措施，進一步吸引該批人士來港，除了租金已率先起動，買賣市場亦持續造好。

內地客除了鍾情一手新樓，豪宅也是其首要的吸納對象，具能力「走出去」者，大多財力雄厚，也不乏老闆級人馬，購置豪宅作為來港時的居所，亦實屬正常。

除此之外，豪宅不單止為內地富豪的心頭好，更往往屬身份象徵，假如來港經商人士，在傳統豪宅區域內，例如屬一綫地區的山頂及南區，擁有價值不菲的豪宅，某程度上能為其財力背書，亦有助加強其營商能力。

而且相比股票市場，樓市走勢更為穩定，豪宅本身供應量有限，可作保值及避險之用，方便作進一步資產配置。

除上述因素外，本港在教育、醫療、消費等範疇，對比內地仍具有優勢，自然吸引更多內地富豪來港置業。

91宗豪宅成交 內地客佔一半

據代理行統計，上月5,000萬元的大額住宅成交，涉及91宗，按月急增達3成；同時為去年11月後，約1年來最高水平。而在該批豪宅交易中，內地客涉及約43宗，佔比接近一半，呈現「北水南調」效應。