參茸店頻擴充迎春節旺季 [香港經濟日報] 2026-02-10

參茸海味店屬於傳統行業，對不同類型舖位均有需求。這類行業既有街坊日常光顧，每逢節日也會迎來大量客源，故這類店舖的承租力依然硬淨。近期市場錄得的租務個案，呎租介乎50至67元。

加連威老道地舖 租金高位回落5成

資料顯示，上環文咸西街59至67號地下D舖，面積約1,600平方呎，獲參茸海味店以月租約8萬元承租，呎租約50元。該地段一直是海味參茸的集中地，傳統氛圍濃厚，該舖前租客同樣是參茸行，屬同業承租。成交反映在傳統專區內，業主願意以務實租金留住相關行業，維持該區的固有客流與經營生態。

其次，於尖沙咀東加連威老道98號東海商業中心地下G03至G05號舖，建築面積約2,990平方呎，由連鎖參茸海味店承租，月租約20萬元，呎租約67元，租期3年。

翻查該舖位的租金歷史，早在2013至2016年的零售黃金期，月租曾高達38.9萬元；如今新租約僅20萬元，較當年高峰期大幅回落近5成。

美聯旺舖高級區域營業董事林雍坤表示，山珍海味店兼顧日常養生與節慶送禮的雙重需求，客源基礎比較穩固，屬於需求持續的業態，因此業主通常也樂於與其建立長期穩定的合作關係。他預期，在健康與禮贈需求的實質支撑下，此類店舖仍將是維繫街舖租務市場穩定的重要力量。