去年私樓動工9102伙年增8成至正常水平 [香港經濟日報] 2026-02-24

據屋宇署最新數據顯示，去年12月份全港共有3個私人住宅項目合共3伙動工，為6個單月最少，但全年累計動工量9,102伙，較2024年的5,030伙大增近81%，恢復至較正常水平。

上月動工的項目包括渣甸山睦誠道12號（1伙）、九龍塘界限街115號（1伙）及西貢白沙灣（DD217 Lot 1203）（1伙）。若連屋宇署最新修訂去年8月及9月動工項目，令2025年全年動工量累計9,102伙。

全年18450伙落成 達預測88%

此外，私人住宅落成量方面，去年12月份全港共有5個項目，合共892個私人住宅單位落成（當中規模最大的是天水圍YOHO WEST PARKSIDE涉及525伙），較11月的383伙增加逾1.3倍；去年全年共有60個項目、涉及18,450伙私宅落成，達差估署原本全年預測20,862伙的88.4%，較2024年全年的24,263伙減少近24%。

按地區劃分，2025年全年九龍區共有28個項目、合共9,002個單位落成，佔整體比例約48.8%；新界區共有13個項目落成，涉及單位總數6,626伙，佔整體私宅落成量約35.9%；港島區則有19個項目落成，涉及2,822伙，佔整體私宅落成量約15.3%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，2025年私宅落成量僅佔差估署預測的20,862伙約88%，當中部分原料於去年落成的項目有機會延遲至今年，故料今年私人住宅落成量有機會較差估署初步預測的20,098伙稍多，或達2.1萬伙至2.2萬伙以內水平。