去年整體物業註冊量5.8萬宗 歷來最低 [文匯報] 2024-01-04

本港2023年整體物業註冊量創紀錄新低。土地註冊處資料顯示，2023年整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄58,035宗，按年跌約2.7%，創自1991年有紀錄以來的33年新低。

按不同分類劃分，美聯物業首席分析師劉嘉輝昨指出，新盤市場方面，2023年一手成交量合共錄10,515宗，按年升約一成半；然而2023年宗數依然偏低，仍創10年次低。若以不同戶型劃分，當中兩房單位成交量最多，錄4,617宗(佔約43.9%)，宗數比起2022年3,721宗升約24.1%，按年升幅亦是最大，表現均為各戶型之中最好。

若將2023年兩房單位成交量按3區劃分，新界區錄2,709宗，佔全港兩房成交量約58.7%，為3區最多；九龍區(包括將軍澳及西貢)則錄1,795宗，佔約38.9%；至於港島區去年兩房單位成交量只有113宗，僅佔約2.4%。若以新盤項目劃分，去年兩房單位成交以天水圍YOHO WEST 1期、NOVO LAND 2B期、NOVO LAND 2A期、UNIVERSITY HILL 2B期、UNIVERSITY HILL 2A期包辦首5位，悉數來自新界區。

開放式一手成交量跌逾兩成

至於一房單位方面，2023年一手成交量僅次兩房，該戶型錄3,189宗成交，按年升約13.7%；三房單位錄1,674宗，按年亦升約15.8%；而四房或以上單位錄最少，約357宗，按年則升約22.3%；2023年只有開放式一手成交量按年下跌，年內錄678宗，按年跌約22.4%，表現為各戶型之中最遜色。