去年工商舖成交宗數增25% 中原：今年首季將維持「量升價穩」態勢 [香港商報] 2026-01-12

中原（工商舖）昨天指出，去年工商舖錄得3721 宗成交，按年增長25.37%；總成交額680.08 億元，按年升6.2%。中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，買家焦點正回歸工商舖市場，惟現階段仍屬買方主導，成交價格仍較為受壓，今年首季市場將維持「量升價穩」態勢。

買家焦點正回歸工商舖市場

潘志明分析，去年本港整體經濟持續改善，年底前各方利好消息傳出，包括全年新股集資額達2858億元重登全球榜首，帶動金融行業需求轉強；加上本港旅客數字穩步遞增，有利消費市道趨旺，增添投資者入市信心。工商舖買賣市場企業用家積極入市，帶動交投氣氛。隨着新一份財政預算案將於下月公布，市場普遍憧憬港府會推出更多振興經濟措施，進一步推動市況向上。

去年12 月工商舖市場總共錄得約295 宗買賣成交，按月回落約9.79%，按年則增加約13.03%。月內總成交金額錄得104.31 億元， 按月及按年分別上升74.02%及58.23%。該行稱，受寫字樓大手成交帶動，整體工商舖市場買賣氣氛興旺，本月工商舖買賣市場預期可維持平穩向上。

上月寫字樓成交金額增逾3 倍

在工商舖三大範疇中，寫字樓市場去年12 月錄得矚目大手成交，即中環干諾道中3 號中國建設銀行大廈共11 層全層辦公樓面， 總面積約111622 平方呎，平均呎價31338 元，成交價逾34.98 億元，為去年工商舖買賣成交金額第三高。月內寫字樓買賣共錄45 宗成交，按月回落43.75%，按年則錄得升幅15.38%；成交總金額錄得83.99 億元，按月及按年分別升1.08 倍及3.13 倍。而去年寫字樓成交金額首兩位，則分別是銅鑼灣港島壹號中心的72.09 億元及中環交易廣場第一座的63 億元。

工廈市場方面，去年12 月走勢平穩，錄得買賣成交189 宗，成交金額10.86 億元，與去年11 月相若，按年則分別上升22.73%及回落約32.78%。

至於商舖市場，去年12 月錄得約61 宗買賣成交，按月無變化，按年則回落約10.29%；涉及成交金額約9.45 億元， 按月微升約3.65% ， 按年回落約67.9%。