南生圍環評倘獲批下一步補地價 [香港經濟日報] 2025-03-17

南生圍發展項目環評報告公眾諮詢在本周六（22日）屆滿，據發展商指，若順利獲批，下一步是補地價，形容現行機制行之有效並設有仲裁制度，持樂觀態度，強調今年第三季先落實濕地保育工作，不會展開發展。

南生圍項目規劃時間長久，由恒地 （00012） 與傅老榕家族合作發展，早前便公布環評報告作公眾諮詢，稍後則會正式提交環諮詢會審批，以予最終由環保署批出許可證。

發展商：先落實保育 營造濕地

根據發展商回覆本報指出，目前焦點是做好環評報告諮詢，若順利獲批，下一步是補地價，依城規要求加入土地契約條款監管和制定發展，期望今年第三季先盡快落實濕地營造及保育工作，才在發展區北端進行第一期建設，以確保第二及第三期建設對雀鳥及附近民居之影響減至最低，現階段預計發展項目不會於今年內展開。

至於就補地價金額方面，發展商對補地價程序的看法正面，認為現行的補地價機制行之有效，並設有仲裁制度，對與政府達成合理的補地價協議持樂觀態度。

按照政府2021年優化的新自然保育政策，容許土地業權人將需要保育的土地，連同一筆可產生足夠經常收入以維持保育工作的款項交還政府，由政府作保育和管理。

發展商方面指，目前該一筆過保育基金的金額尚有待商討及評估，亦將按程序與政府相關部門聯繫，適時會面討論。