南灣銀主盤2188萬售 買家撻訂 [香港經濟日報] 2022-03-18

美國正式啟動加息部署，加上失業率上升，為冷清的二手樓市再添不明朗因素，市場即錄得撻訂個案。

鴨脷洲南灣8座中層B室，實用面積1,052平方呎，屬於銀主盤，原本叫價2,300萬元放售，本月初減價112萬元，以2,188萬元售出，呎價20,798元，低市價2.8%。不過，市場消息透露，買家剛落實撻訂離場，銀行亦重新以2,500萬元放盤。

不過，有參與交易的代理透露，銀主與買家因成交期「傾唔掂」，所以終止交易，雙方同意不用支付佣金及賠訂，買家只是損失約2萬元律師費。

中半山曉峰閣 蝕逾240萬轉手

其次，中半山曉峰閣2座低層A室，實用面積625平方呎，2房間隔，業主急於套現，本月初開價1,480萬元，即時吸引10多組準買家到場參觀，結果輕微議價30萬元，以1,450萬元易手，重回去年第4波疫情高峰期造價水平。

資料顯示，原業主2018年中以1,600萬元購入單位，並進行全屋裝修，是次易手帳面蝕讓150萬元，若連購入單位的釐印費（60萬元）及代理佣金等，估計原業主損手逾240萬元離場。

另一方面，筲箕灣樂融軒高層D室，實用面積約671平方呎，3房間隔，原本叫價1,480萬元，近日以1,198萬元沽出，成交價較估價低約11%。呎價約17,854元，重返2017年同類單位呎價水平。