南區香島道42號洋房租52萬呎租115 [香港經濟日報] 2024-04-26

政府大力輸入人才帶動下，豪宅市場租務持續活躍。南區香島道一幢海景洋房，以月租約52萬元租出，屬於近月大額租務之一。

區內代理透露，由萬泰集團持有收租的香島道42號E屋，實用面積4,539平方呎，屬於5房間隔，並設有約3,058平方呎花園及私家泳池，天台面積約1,497平方呎，單位望深水灣一帶海景，剛以約52萬元租出，呎租約115元。

ST. GEORGE'S MANSIONS 呎租86

資料顯示，香島道42號共有5間大屋，洋房面積介乎4,539至4,674平方呎，每座洋房均連有獨立泳池，萬泰保留多幢洋房作長綫收租，多年前渣打銀行大班亦租住香島道42號一幢示範屋，可見屋苑質素甚有叫座力。

另外，資料顯示百老滙電器家族成員，去年初豪擲超過4.75億，連購ST. GEORGE'S MANSIONS共5個單位。區內代理指出，該家族將部分單位推出市場收租，其中ST. GEORGE'S MANSIONS 2座中層A、B室，面積共3,507平方呎，剛以月租30萬元租出，平均每間15萬元，呎租約86元，屬於理想水平。而百老滙電器家族去年共以約1.74億元購入該2個單位，租金回報約2厘。

再者，土地註冊處資料顯示，內企海茂能源冶金集團，剛以月租9.8萬元，承租赤柱富豪海灣一個洋房，實用面積2,781平方呎，屬於5房間隔，租約期3年。

至於買賣，土地註冊處資料顯示，灣仔囍滙1座高層A室，實用面積915平方呎，原業主2016年以2,626萬元購入，剛以3,100萬易手，持貨8年帳面獲利474萬元。有指原業主為港超聯球隊標準流浪會長莫耀強家族成員。