南區壽山村道獨立屋62萬租出 [香港經濟日報] 2024-12-02

內地專才持續來港帶動豪宅租務需求，市場消息透露，由香港置地持有的南區壽山村道18A號大宅，以月租62萬元租出，呎租高達106元。

市場消息透露，南區壽山村道18A號，屬於1幢3層高洋房，實用面積5,841平方呎，屬於5房4套房設計，屋內設有私家電梯連接各樓層。約4,100平方呎特大花園及2,200平方呎平台，花園內設15米長私家泳池，屬區內罕有供應獨立地段大宅。香港置地一直用作收租，2年前以月租68萬元租出，近日換租客，月租降至62萬元，較2年前回調約9%。據悉，新租客為本地大家庭，並非內地客，可見本地客承租力甚強。

特大花園4100呎 設私家泳池

資料顯示，壽山村道18A號地段由香港置地早於1984年購入，當時造價約500萬元，至2009年獲批重建，重建後一直用作收租，

事實上，11月份超豪宅市場租務交投十分活躍，市場連錄多宗大碼租務個案。包括香島道50號單號屋，實用面積3,463平方呎，屬於5房間隔，並連約654平方呎花園及954平方呎天台，11月以月租45萬元租出，呎租130元。該洋房舊租金每月約37.5萬元，新租金上升約20%，直逼2018年月租46萬元的歷史高位。

淺水灣道32號C屋 連車位20萬租出

其次，南區淺水灣道32號C屋，實用2,490平方呎，屬於4房間隔，連約1,500平方呎花園，放租約3個月，獲本地租客以20萬元（連3個車位）承租，呎租約80元。

根據差估署資料顯示，10月份住宅租金指數則報194.9點，較9月195.5點，按月跌約0.3%。當中中小型單位跌幅較大，按月跌約0.3%，報198.9點；大型單位則按月跌0.1%，報149.9點，反映豪宅租金相對穩陣。