南區南灣御苑2房2980萬沽1年貴16% [香港經濟日報] 2025-06-04

港股累積一定升幅，帶動豪宅交投氣氛，近日市場連錄多宗豪宅獲利個案。其中，南區南灣御苑2房單位，持貨約1年炒貴480萬元。

市場消息透露，淺水灣南灣御苑1座高層C室，實用面積1,367平方呎，原裝屬於2房間隔，投資者去年樓市撤辣後以2,500萬元購入，今年2月同時放租及放售，租金每月叫價7.5萬元，而賣盤則叫價3,280萬元，議價後最終以2,980萬元易手，呎價約2.2萬元。業主持貨約1年帳面獲利480萬元或16%離場，屬近期罕見豪宅短炒獲利個案。

九龍塘畢架山峰洋房 1億易手

至於其他豪宅買賣方面，土地註冊處資料顯示，九龍塘畢架山峰洋房雙號屋，實用面積2,638平方呎，連約1,228平方呎花園，剛以1億元易手，呎價約3.8萬元。原業主早於2007年以約6,230萬元購入，持貨18年帳面獲利3,770萬元離場。

其次，跑馬地嘉雲臺8座低層A室，實用面積1,300平方呎，連車位以3,100萬元易手，原業主2019年以約2,854萬元購入，持貨約6年帳面獲利246萬元離場。