南區•左岸2伙銀主盤7600萬售3年減價45% [香港經濟日報] 2025-09-19

銀主盤存量高企，財務機構加速減價沽貨，市場消息透露，鴨脷洲南區•左岸2伙銀主盤，以約7,600萬元售出，較2022年放盤價1.38億元，3年間大幅跌價45%。

據了解，一名內地客2017年以一約多伙形式，購入南區•左岸1座3個A室，當年作價約1.39億元，惟購入單位後除了向正規銀行借貸外，於2018年及2020年間3年間，先後將3個單位加按，合共向財務公司借入2.25億元。2022年淪為銀主盤，其中1座2個低層A室，當年打通成複式單位，銀主一度叫價1.38億元放售，惟數次減價仍未獲承接，最減銀主將2個單位還原成普通單位出售，近日以約3,800萬元及3,770萬元售出，成交價較3年前放盤回落約45%。

而該內地客另一個銀主盤則於今年7月以4,000萬元售出，即3個單位合共售價約1.16億元，較2017年購入價貶值約2,300萬元。

另外，大埔比華利山別墅翠樺道雙號屋，實用面積1,902平方呎，屬於5房間隔，原本叫價1,680萬元放盤，議價後以1,568萬元易手，呎價8,244元。原業主早於2007年以約2,575萬元購入，現轉售帳面蝕讓1,007萬元離場，期內貶值39%。