半新樓蝕讓持續#LYOS開放式4年貶15% [香港經濟日報] 2025-10-09

新晉屋苑續現蝕讓沽售，當中元朗#LYOS開放式戶，跌穿4年前一手買入價易手，帳面蝕近60萬元離場。

中原區域營業經理王勤學指，剛促成元朗#LYOS 1A座高層L室，實用面積205平方呎，開放式，以315萬元沽出，呎價15,366元。原業主於2021年11月以372.2萬元一手買入，持貨4年，轉手帳面蝕57.2萬元，樓價貶值15%。

另外，美聯首席區域營業董事張曉盈表示，新近促成長沙灣AVA 61高層D室成交，實用面積150平方呎，開放式戶型，獲用家以約253.8萬元承接，呎價16,920元，屬市價。而原業主於2017年9月以335萬元購入單位，持貨8年，轉手帳面蝕81.2萬元，期內單位貶值24%。

屯門緹岸322呎 6年勁蝕一半

市場消息指，大埔天鑽13座中層F室，實用面積524平方呎，2房間隔，獲家庭客以608萬元承接，呎價11,603元。原業主於2019年以705萬元購入，現轉手帳面損失97萬元，樓價跌14%。

而環亞拍賣昨（8日）舉行拍賣會，並在場內賣出3個物業，包括屯門半新銀主盤緹岸1A座中層F室，實用面積322平方呎，開價228萬元，終獲搶高2成至276萬元沽出，呎價8,571元。原業主於2019年底斥約553.1萬元購入上址，期內大幅貶值一半。另，場內亦拍出兩個業主盤，包括旺角洗衣街151號高層B室，實用面積399平方呎，原以175萬元推拍，終以220萬元賣出，呎價5,514元。