半山應天特色戶呎價12.6萬今年新盤最高 [香港經濟日報] 2026-06-26

政府於今年2月調高逾元豪宅物業印花稅，市場現已逐步適應，6月更連錄破頂成交，半山應天頂層連天台戶，昨以逾3.8億元沽，每呎12.6萬元，再度刷新今年住宅呎價新高紀錄。

長實 （01113） 發展的應天，昨售出20樓10號的頂層連天台大宅，實用面積3,022平方呎，屬5房3套間隔，連接412平方呎的前庭，天台面積2,136平方呎，並設有私人泳池，成交價逾3.8億元，呎價12.6萬元，兩者再創項目新高。

而是次亦打破應天20樓08號頂層連天台戶，於本月中以3.6億元沽出，每呎12.4萬元的項目成交價及呎價紀錄，繼續成為今年以來，成交呎價最高的新盤。

長實營業經理陳詠慈指，是次售出的特色戶，大宅採用闊寬橫廳設計，並連接412平方呎的前庭，飽覽中環至灣仔一帶的繁華景致。單位層與層之間高度達3.5米，天台面積2,136平方呎，並設有私人泳池。應天開售至今累售4伙，套現逾10.5億元。

另外，受應天開售帶動，以及市場已適應逾億元豪宅印花稅，6月截至昨日（25日），已錄得15宗逾億元一手成交，相比5月的7宗，已上升1.1倍，同時為2月底豪宅印花稅實施後的按月新高，可見稅率調升後，未有影響相關成交量。

DEEP WATER SOUTH沽2伙 吸金8462萬

會德豐地產發展的黃竹坑DEEP WATER SOUTH 6A及6B期連錄成交，套現近8,462萬元。其中，6B期沽出1A座25樓A室，實用面積1,696平方呎，屬4房雙套設計，成交價達7,552.2萬元，呎價44,530元。同系第6A期沽出2A座17樓F室，實用面積337平方呎，屬1房間隔，成交價909.6萬元，呎價26,991元。

另一方面，大銀地產發展的九龍半山翠雅山，再錄得成交個案，為第2座低層複式戶，實用面積約2,496平方呎，採4房連套房設計，前庭花園面積約517平方呎，並附設長約60呎的私人花園，現以約4,417.92萬元售出，呎價約17,700元。

翠雅山項目代理大生資本助理總經理（投資部）萬瑞麟稱，為回應市場對大面積特色單位的需求，首度推出第3座整幢大樓全部3個單位發售。

中國海外 （00688） 牽頭的啟德維港‧灣畔，美聯物業特別推出「七一慶回歸置業賀禮」，由今日起至7月7日，透過美聯選購該盤一手單位，買家可獲贈價值2.8萬元的「豪華旅遊禮券」。