半山壹號大宅享東南開揚景 [香港經濟日報] 2025-03-14

位處高地勢的何文田半山壹號，為樓齡較輕的大型豪宅項目，並以配套齊全見稱，是次有分層4房雙套單位放售，最大賣點是大單邊，高層向東南，外望開揚市景及遠海景。

半山壹號區分作2期發展，第1期為半山壹號，第2期名為富甲半山，事實上，屋苑位處半山之上，除地勢較高外，周邊雖為何文田、農圃道一帶的物業所包圍，但該地段上的物業樓層受舊機場的高度限制，故此物業的低層戶，其景觀亦甚為開揚，而且晝、夜外望的城市景致各有不同美態，而中高層以上的單位，更可眺望至開揚獅子山、郵輪碼頭以至鯉魚門一帶遠景。

4房雙套 叫價3398萬

介紹單位屬於1期，半山徑26號高層，實用面積1,662平方呎，屬4房2廳雙套房另工人房設計，目前叫價3,398萬元，實用呎價20,445元。單位戶型偌大，房間數目充裕，適合大家庭選用。

此室另一賣點是屬於前排單邊位置，景致無遮擋，兩廳以至兩個套房均可享開揚鬧市景致，同時兼備鯉魚門海景。單位備有私家電梯大堂，為屋苑特色設計之一，除提高住戶的私隱度，亦甚具氣派。甫入室越過玄關便是兩廳所在，室內裝修雅致，空間亦見開闊，區間清晰。客廳外連闊露台，採光度高。飯廳鄰近廚房，自成一隅，圓形餐桌置中，配置型格吊燈，營造舒適用餐氛圍。

自設會所商場 鄰近港鐵站

單位保留原則間隔，為4房雙套房設計，其中細套房靠近入口，與其他房間分隔開，極具私隱。至於主人套房，以及兩個客房，設於客廳旁，並由走廊連貫着。而為凸顯主人的尊貴地位，主人套房除特大套浴外，尚設有一個子母房間，現用作衣帽間，但由於房內設窗，如有需要，亦可作書房用。

半山壹號基座設有商場，居民可解決日常所需。由物業步行至港鐵土瓜灣站約3數分鐘；校網方面，小學屬34校網，中學為九龍城區，包括陳瑞祺（喇沙）小學及協恩中學等名校，深受家長客青睞。

據中原網站的資料統計，屋苑目前放盤約46個，最平叫價由1,950萬元起。至於最新成交為2期18號高層，實用1,567平方呎，成交價2,538萬元，呎價16,197元。