半山壹號單邊高層享開揚景 [香港經濟日報] 2024-11-25

盤踞高地的何文田半山壹號，為樓齡較輕的大型豪宅項目，並以配套齊全見稱，是次有分層5房雙套單位連車位放售，最大賣點是單邊高層，盡享開揚景致。

半山壹號區分作2期發展，第1期為半山壹號，第2期名為富甲半山，事實上，屋苑位處半山之上，除地勢較高外，周邊雖為何文田、農圃道一帶的物業所包圍，但該地段上的物業樓層受舊機場的高度限制，故此物業的低層戶，其景觀亦甚為開揚，而且晝、夜外望的城市景致各有不同美態，而中高層以上的單位，更可眺望至開揚獅子山、郵輪碼頭以至鯉魚門一帶遠景。

介紹單位屬於1期，半山徑9號高層，實用面積1,975平方呎，屬罕有超大型分層放盤，為5房2廳雙套房另工人房設計，連車位叫價5,280萬元，實用呎價26,734元。單位戶型偌大，房間數目充裕，適合大家庭選用。

1975呎5房 連車位叫5280萬

此室另一賣點是屬於前排位置，單位景致全無遮擋，開則有對流設計。兩廳以至兩個套房均可享開揚九龍塘全貌，遠眺獅子山；另外客房則以望內園及樓景為主。

單位備有私家電梯大堂，為屋苑特色設計之一，除提高住戶的私隱度，亦甚具氣派。甫入室越過玄關便是兩廳所在，由於空間開闊，目前以電視層架分隔客、飯廳空間也不覺侷促，客廳外連闊露台；飯廳備有大窗，採光度高，空間感十足。

值得留意的是，單位雖為5房設計，但走廊位不多，非常實用。兩個套房分布於單位兩端，其中主人套房外設有一個細房，目前用作衣帽間；另一套房空間同樣充裕，一列衣櫃同時可中間置床。至於其餘兩個客房均呈長方形，目前亦保留不少訂製家具。

半山壹號基座設有商場，居民可解決日常所需。由物業步行至港鐵土瓜灣站約3數分鐘；校網方面，小學屬34校網，中學為九龍城區，包括陳瑞祺（喇沙）小學及協恩中學等名校，深受家長客青睞。

據中原網站的資料統計，屋苑目前放盤約52個，最平叫價由2,100萬元起。至於最新成交為1期35號低層，實用1,604平方呎，成交價2,700萬元，呎價16,833元。