半山名滙招標售出43伙投資者佔7成 [香港經濟日報] 2025-08-05

新盤銷情向好，發展商繼續積極推盤。西營盤半山名滙早前推出單位招標，共沽43伙，吸金逾3億元，不排除會以價單形式推售；北角英皇道項目昨正式命名嘉居•天后，涉及74伙，部署季內推出。

九龍建業 （00034） 旗下單幢新盤半山名滙於早前招標發售，發展商指，項目至今累售43伙，當中達7成為投資者，成交呎價最高約2.9萬元。

九龍建業市務及銷售部助理總經理陳淑芳指，項目售出單位中，成交價及呎價最高為28樓D室，其實用面積約462平方呎，以1,341萬元沽出，成交呎價約29,025元。

客源分布方面，43宗成交中，一半為本地客，一半為內地客。而因近日為租務旺季，加上地點鄰近港大，所以項目吸引不少投資者入市收租，客源中7成則為投資者。她補充，開放示範單位至今，已錄逾1,000組客參觀。另外，項目亦日後不排除以價單形式再發售，定價參考招標單位的成交價。

展望樓市表現，她預計，全年樓價升約5%，豪宅市場平穩發展。該盤昨首度開放1房及2房示範單位予外界參觀。

嘉居•天后 大部分價單形式售

另一邊廂，嘉華 （00173） 旗下英皇道重建住宅項目，昨正式命名為嘉居•天后（Kabitat•Tin Hau），全盤涉及約74伙，部署季內推出。

嘉華國際營銷及市場策劃總經理（香港地產）朱美儀表示，項目以2房及3房為主，另設特色戶，定價將參考區內豪宅項目，以貼市價推出，大部分單位將以價單形式發售，不排除預留特色單位招標出售，項目關鍵日期為2026年11月5日。另外，項目亦設基座商場，面積約3,000平方呎。

項目中文名稱的「嘉」字，代表嘉華國際發展的品牌，亦代表著公司一直專注為客戶創建理想「家居」的理念；而「天后」則凸顯項目優越的地理位置。對於後市，朱美儀續指，預期新盤市場價量齊升，集團年內還部署推出西營盤醫院道項目。

翻查資料，嘉居•天后位於英皇道33號，前身為酒店，原由越南富商朱立基「越南朱」持有的酒店項目，其後由嘉華以約4.7億元購入，總樓面逾3.9萬平方呎，現重建成單幢住宅，涉及約74伙。