半山21 Borrett Road 不足兩月套近25億 [香港經濟日報] 2026-08-11

新盤連錄大額成交，半山21 Borrett Road 1及2期連錄兩宗逾億元成交，吸金逾2.88億元；北角海璇1B期4房單位，同日以7,365.6萬元沽出。

兩期錄兩逾億成交 吸逾2.8億

長實 （01113） 發展的半山21 Borrett Road 1及2期，昨日連沽2伙，均屬4房雙套連儲物房大宅。當中包括2期應天10樓09號，實用面積2,137平方呎，成交價逾1.4億元，呎價65,800元；另一成交單位則為第1期8樓07號，實用面積2,316平方呎，成交價近1.48億元，實用呎價63,731元。

長實營業經理陳詠慈表示，整個項目不足兩個月套現近25億元，足證市場對億元超級豪宅的需求有增無減，在市場「買少見少」的情況下，實力買家對此類優質物業決策果斷，包括本地老牌家族、政商名流、家族辦公室及內地實力買家。集團將考慮市場價格走勢、項目稀缺性等相關因素，相信未來成交價將會有上調空間。

新地 （00016） 發展的海璇1B期，同日沽出5座6樓B室，實用面積1,488平方呎，屬4房間隔，連1個車位以7,365.6萬元成交，呎價49,500元。買家成交期為270日；屬該數於下半年的第2宗成交。

嘉華 （000173） 、會德豐地產及中國海外 （00688） 合作發展的啟德海灣2期，昨沽出第1C座25樓A單位，實用面積613平方呎，屬2房1套連儲物室間隔，成交價1,581.8萬元，呎價25,804元。

專才1582萬 購啟德海灣2房

買家為內地專才，計劃購入單位自住。啟德海灣系列開售至今已累售1,129伙，全盤合共套現逾94億元。

另外，建灝地產發展的赤柱ONE STANLEY，最新加推29號洋房，實用面積為3,382平方呎，屬4房4套連書房套、工人套、2間儲物房、工作間間隔，並連1,126平方呎前後花園及737平方呎天台面積，設有私人升降機直達各層，將於9月1日起招標。

建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，比鄰29號洋房的同類戶型27號洋房，早前以逾1.46億元售出，呎價44,200元；該類戶型僅餘2伙。項目至今已售出50伙，吸金逾54億元，並計劃於9月內提升項目內部指引價。