十大屋苑長假53買賣 美孚稱冠 [信報財經新聞] 2022-04-19

本港確診人數連續4日跌至三位數，復活節長假期二手指標屋苑成交暢旺。中原地產統計的十大屋苑復活節4天長假（15日至18日）錄得53宗交投，單計過去周末兩天（16日至17日）便錄得27宗成交，連續5周企穩逾20宗之餘，更創11個月新高。

嘉湖新都城各錄8宗成交

復活節4天長假交投分布平均，當中以荔枝角美孚新邨表現最佳，共錄11宗成交；天水圍嘉湖山莊及將軍澳新都城則各有8宗買賣，鰂魚涌太古城亦錄7宗交投。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，隨着疫情受控，樓市可謂全面復甦，復活節4天假期，十大屋苑每天均有成交，買家趁社交距離措施放寬前偷步入市，以免遲買會貴。

據美聯物業分行統計，復活節4天長假十大藍籌屋苑共錄得約54宗買賣成交；至於剛過去的周末兩天則佔約29宗買賣，較前一個周末急增約45%。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明稱，整體市場氣氛持續好轉，各區主要屋苑睇樓活動驟增，早前放慢步伐的準買家，入市意欲顯著回升，二手買賣表現向好，呈「價量齊升」格局。

利嘉閣地產總裁廖偉強透露，在過去周末兩日，十大指標屋苑累錄27宗二手成交，按周增加6宗或29%；復活節4天假期則有47宗買賣。

太古城兩房868萬蝕使費

中原地產資深區域營業董事趙鴻運說，太古城成交暢旺，最新錄得鄱陽閣低層F室成交，實用面積545方呎，兩房間隔，以市價868萬元獲外區客承接，呎價15927元。原業主2018年7月以850萬元購入單位，因女兒升學，決定搬到九龍區，持貨近4年沽出，賬面微賺18萬元，扣除使費料蝕逾31萬元。

此外，樂富居屋嘉強苑錄新高價成交，為B座嘉盈閣高層4室，實用面積645方呎三房戶，以已補地價972萬元易手，呎價15070元，樓價及呎價均創屋苑新高。