十大屋苑暫錄236宗租務延續旺勢 [星島日報] 2023-09-22

美國聯儲局一如預期維持息口不變，惟息口走勢未明朗持續影響樓市，雖然租賃旺季已過，不少用家「轉買為租」，加上各類專才湧入，帶動租務市況暢旺，本月迄今十大屋苑暫錄236宗租賃，與上月相若。

政府搶人才政策吸引不少專才來港，並選擇租樓暫住，加上息口持續高企，令不少用家「轉買為租」，雖然租賃旺季已過，但單計本月至今10大屋苑最少錄錄236宗租賃個案，對比上月同期的239宗減少3宗。

美孚新邨漲33%

荔枝角美孚新邨暫錄20宗租賃個案，對比上月同期的15宗，按月漲約33%。美聯助理聯席董事翁凱傑表示，踏入9月學生陸續開學，惟沙田第一城本月初有不少內地生租樓，可見租賃季延續至9月；最新包括沙田第一城6座高層，獲家庭客以2.6萬承租，呎租約31.7元。

鰂魚涌太古城本月以來亦錄30宗租賃個案，美聯分行高級營業經理范浩軒指，該屋苑金楓閣中層G室，業主原開價月租約4.2萬，議價後，以月租4.15萬獲承租，屬本月次高價租務，呎租約40.9元。另外，同區康怡花園亦暫錄18宗，較上月同期的14宗，按月升28%。

另外，天水圍嘉湖山莊亦錄21宗租賃，祥益高級分行經理林家倫指，5期麗湖居8座中層B室，獲區內客以1.35萬「即睇即租」。

康怡花園升28%

中原副區域營業經理王勤學指，本月元朗區主要屋苑錄得超過100宗租賃成交，雖然暑假租賃高峰已過，租金仍表現硬淨。Park YOHO Bologna第8A座，面積433方呎，新近以1.4萬租出元。

租賃旺季已過，仍有不少用家「轉買為租」，加上各類專才持續湧入，帶動租務市況持續暢旺，本月迄今十大屋苑暫錄236宗租賃，與上月同期相若。