十大屋苑市況靜 兩日僅8宗買賣 [信報財經新聞] 2022-09-05

新盤主導樓市加上疫情再度升溫，二手買賣步伐受壓。中原地產統計的十大屋苑，過去兩天（9月3日至4日）錄得8宗成交，屬於近5個周末低位，按周減少1宗或約11.1%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，由於本地疫情升溫，單日確診宗數重上萬宗，睇樓活動減少，加上一手新盤主導市場，加息陰霾仍在，二手樓市現跌浪，準買家預期遲買會平，入市態度觀望，令二手交投減少。該行統計的十大屋苑，以將軍澳新都城交投較多，過去兩天錄得3宗成交；零成交屋苑有5個，按周減少1個。

新盤搶攻加息陰霾夾擊

不過，美聯物業統計的十大藍籌屋苑，過去兩天的成交量則重上雙位數水平，錄得10宗成交，較前一個周末多1宗。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明分析，市場聚焦新盤，以及本港受加息陰霾籠罩，樓價仍有下調壓力，有意放盤的二手業主須接受現實，調低叫價，有準買家趁機物色「筍盤」，帶動十大藍籌屋苑成交量按周增加。

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽稱，十大二手指標藍籌屋苑交投過去兩天錄得7宗買賣，按周增加兩宗或40%。

利嘉閣地產總裁廖偉強透露，該行統計的十大指標屋苑，過去兩天錄得9宗成交，按周不變，料短期內二手屋苑交投於窄幅水平拉鋸。