十大屋苑周末買賣持平 [信報財經新聞] 2022-10-03

樓市受到好淡因素同時影響，二手交投表現牛皮，中原地產統計的十大二手屋苑，過去周末兩天（10月1日至2日）錄得9宗成交，按周宗數不變；美聯物業統計的十大二手指標屋苑，則有10宗買賣，同樣按周持平。

第一城美孚黃埔均錄2成交

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，港府逐步放寬防疫措施，金管局亦下調按揭壓力測試門檻等，對本港樓市有正面影響，惟加息、經濟下行和外圍環境波動等利淡因素仍存在，買家入市態度依然審慎，料短期內二手交投低位橫行，樓價繼續回軟。

該行統計的十大屋苑，沙田第一城、荔枝角美孚新邨和紅磡黃埔花園過去兩天各錄得2宗成交，表現較佳；惟「零成交」屋苑有4宗，按周增加1個，其中港島區3個成份屋苑（鰂魚涌太古城、康怡花園以及鴨脷洲海怡半島）更全數捧蛋。

美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明謂，國慶周末二手睇樓的氣氛不俗，客戶普遍尋找「超筍盤」，不少還價幅度達10%或以上，有意出貨業主亦願意擴大議幅，二手交投平穩，十大二手指標屋苑兩天共錄得10宗成交；布少明相信，要待本月新一份《施政報告》公布有否新的房策之後，樓市跌勢才有望穩定。

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，過去兩天該行統計的十大二手指標藍籌屋苑，共錄得9宗成交，按周增加1宗或12.5%。

不過，利嘉閣地產總裁廖偉強說，過去周末十大指標屋苑共錄得7宗二手買賣，較前一個周末（9月24日至25日）的10宗減少3宗或30%，續於低位徘徊，相信近期一手市場欠缺焦點，未能打破加息陰霾下的悶局，二手成交仍受壓，市場氣氛維持淡靜。