十大屋苑周末成交飆3倍 [信報財經新聞] 2024-03-04

住宅樓市全面「撤辣」也刺激二手交投爆升，十大屋苑過去周末兩天（3月2日至3日）成交量錄得倍數增長，其中美聯物業統計的十大屋苑兩天有27宗成交，創逾一年新高，按周飆3.5倍。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，積存已久的購買力釋放，換樓客、投資客及內地客紛重投市場，樓市即現「大陽春」，預期本月二手有望錄得4000宗成交，將創去年2月後13個月新高。

嘉湖業主兩度反價仍蝕122萬

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，樓市撤辣後首個周六及周日，該行統計的十大屋苑成交量增至25宗，創逾一年高，早前觀望的買家怕遲買會貴，入市決定明顯加快。

利嘉閣地產總裁廖偉強稱，樓市「撤辣」效果立竿見影，市場交投即時激活，綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去周末兩天，十大指標屋苑有31宗成交，按周大增3.4倍。

期內唯一錄得超過十宗成交的天水圍嘉湖山莊，更有買家追價入市，美聯物業聯席區域經理湯少建說，該行最新促成嘉湖山莊樂湖居9座中層E室成交，實用面積448方呎，兩房間隔。

據悉，單位早前以420萬元放售，獲兩組睇樓客洽購，原業主見狀心雄，先反價至425萬元，隨後又加至428萬元，買家為區內首置客，不惜兩度追價終以428萬元成功購得單位，呎價約9554元。原業主於2019年以550萬元買入單位，賬面仍蝕122萬元或22.2%。

另外，中原地產分區營業經理莊劍嵐表示，鰂魚涌太古城周末兩天連錄4宗成交，對比之前一個周末的零成交明顯轉旺，該行剛促成春櫻閣低層E室成交，實用面積922方呎，以1450萬元易手，呎價約15727元。原業主於2019年以1820萬元買入該單位，持貨近5年，賬面損手370萬元，單位貶值約20.3%。