十大屋苑周末成交勁升逾2倍 [香港商報] 2025-08-11

樓市氣氛持續向好，美國減息憧憬升溫，增強買家入市信心，帶動本周末二手交投。據香港置業統計，周末（8 月9 日至10 日）十大二手指標屋苑錄得約10宗成交，按周上升233.3%，並創四周新高，錄雙位數。

香港置業研究部董事王品弟表示，近期樓市表現理想，購買力持續釋放，發展商亦積極部署推盤，帶動整體一二手交投。另外，拆息持續低企，市場更憧憬美國有望快將減息，有助減輕供樓負擔，而且租金維持升勢，租轉買用家及長線投資客亦支持後市，買家加快入市筍盤步伐。

據香港置業分行統計，本周末十大指標屋苑中，沙田第一城錄得4 宗成交，表現最為突出；太古城亦錄得3 宗成交；西九四小龍、將軍澳中心及新都城各錄得1 宗成交。其餘屋苑則暫未錄得成交。

堅尼地道33 號獲內地客青睞

由太古地產（1972）前「大班」簡基富領軍的The Development Studio（TDS），與富合置業合作發展的灣仔全新盤堅尼地道33 號，昨日首輪推售30 夥單位。市場消息指，項目至當天下午2 時多，暫售出逾20 個單位，佔即日可售單位約七成。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目為港島全新現樓，位處半山，環境吸引，旺中帶靜，加上訂價吸引，料首日銷售理想。

布少明表示，該行的客戶中，以港島區客戶為主，佔約七成，而內地客則佔約五成，他又預計，項目除用家外，投資客比例料佔約四成，落成後每呎租金料達85 元，租金回報率約3.5 厘。布又指，由於本月多個新盤部署及陸續應市，預期全月一手成交量可連續2 個月逾2000 宗。