十大屋苑周末交投多14% [信報財經新聞] 2022-06-06

端午節長假期一手盤推售量不多，部分買家轉投二手市場，帶動二手交投量上升。中原地產統計的十大屋苑過去周末兩天（4日至5日）錄得16宗成交，較前一個周末增加2宗或約14.3%，成交量創6周新高，並連續12周維持雙位數；端午節3日長假則共有21宗買賣。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，端午節長假新盤推售量不多但銷情理想，同步帶動二手市場入市氣氛，亦有部分新盤向隅客回流二手市場。

康怡868萬明賺實蝕

中原地產市務經理劉子峻透露，鰂魚涌康怡花園B座極高層10室，實用面積497方呎，2房間隔，以868萬元成交，呎價17465元。原業主於2018年3月以848萬元買入單位，持貨4年賬面賺20萬元，升值約2.4%，惟扣除使費後，料實蝕逾29萬元。

據美聯物業分行統計，十大屋苑過去周末兩天錄得約16宗買賣，按周升約14.3%，連續12周保持雙位數；3天長假則錄得約21宗成交。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明指出，新盤大軍壓境，二手樓價受壓，部分業主議價空間擴大，帶動二手成交。

利嘉閣地產總裁廖偉強稱，市場缺乏焦點新盤，購買力重新回到二手市場。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去周末兩日十大指標屋苑累錄13宗二手成交，按周增加2宗或約18.2%；端午節3天假期十大指標屋苑共18宗買賣。