十大屋苑周末交投增兩成七 [信報財經新聞] 2022-05-30

疫情穩定向好，部分買家於二手市場尋寶，中原地產統計的十大二手屋苑過去周末（28日至29日）錄得14宗成交，較前一個周末（21日至22日）回升3宗或27.3%，數字已連續11周企穩雙位數水平，將軍澳新都城最旺，錄得3宗交易。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，現時疫情穩定，加上內地實施一系列救市措施，對本港樓市屬好消息，不少買家對後市感樂觀，入市心態積極，本月市場焦點落於新盤市場，不過近日亦有買家開始回流二手市場，或兩邊游走，選擇心水筍盤，料整體二手市道平穩發展。

美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明說，該行統計的十大藍籌屋苑過去周末錄得約14宗買賣成交，按周持平，連續12個周末保持雙位數。布少明說，本地疫情緩和，市場氣氛向好，發展商趁機積極展開推盤攻勢，二手買家需要接受現實以市價入市，整體樓市表現將平穩向好。

利嘉閣地產總裁廖偉強稱，過去周末該行統計的十大指標屋苑錄得11宗成交，按周增2宗或22.2%。香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，該行統計十大二手指標藍籌屋苑於周末兩天共錄得7宗買賣個案，與前一個周末錄得的10宗比較，按周減少3宗或三成。

銀湖．天峰890萬蝕使費

雖然市況好轉，市場上仍有明賺暗蝕成交出現，中原地產區域營業經理胡耀祖透露，馬鞍山銀湖．天峰7座中層E室，實用面積573方呎，2房間隔，原業主開價910萬元，議價後以890萬元易手，減價20萬元或2.2%，呎價15532元。據了解，原業主於2019年以855萬元購入單位，持貨3年，是次沽出單位賬面獲利約35萬元，單位升值約4.1%。不過，扣除釐印費及代理佣金等開支後，賣方料蝕逾10萬元離場。

美聯物業高級區域營業董事吳志輝稱，荔枝角美孚新邨3期吉利徑6號低層C室，實用面積717方呎，原則3房間隔，以約882萬元成交，低市價約3%，呎價約12301元。原業主早於2003年以168.8萬元入市，賬面大賺713.2萬元或逾4.2倍。