匯璽高層4房月租6.3萬升21% [香港經濟日報] 2024-01-24

內地專才來港帶動住屋需求，住宅租務市場持續轉旺，尤其月租5萬至10萬元之間的租盤需求最大。市場消息透露，南昌站匯璽II 3A座高層A室，實用面積1,356平方呎，屬於4房雙套房設計，剛以6.3萬元租出，比舊租金每月5.2萬元高約21%。

業主於2017年以約3,420萬元購入，租金回報升至2.2厘。

其次，美聯物業區域經理袁振邦透露，西營盤高士台1座低層C室，實用面積912平方呎，屬於3房間隔，連約322平方呎平台，原本叫價5.7萬元放租，減價後以5.2萬元租出，呎租57元，租客為專業人士。而業主2014年以2,087萬購入，租金回報約2.98厘。

另外，中原地產康樂園分行經理鄭浩强表示，近日租賃成交持續活躍，大埔康樂園10街單號屋，實用面積1,596平方呎，附有全新裝修，開價約7萬元，議價後以6.6萬元租出，呎租41.4元。

新租客為區內客，見屋苑居住環境舒適，單位少有放盤，附有靚裝修相當合意，即決定租入單位自住，提升生活質素。據了解，業主則於2012年以1,920萬元購入單位，是次租出單位可享約4.1厘租金回報。