北都鐵路前景獲用家投資者追捧 [星島日報] 2023-07-10

滙都位處洪水橋，擁北部都會區效應，項目推出後入票已突破千張，情況不俗，有業界人士表示，由於滙都位處「北都」重要戰略位置，未來交通上擁有極大優勢，加上區內已有長時間缺乏新盤供應，令項目取得不俗的認購反應。

較2年前同區新盤低11%

滙都率先推出的第1期滙都I，首批推出125伙，折實平均呎價13747元，較區內於2021年10月底推售的對上一個新盤，由長實發展的#LYOS首批折實平均呎價15503元，低約11%，即吸引大批準買家入票，周末入票更顯著彈升，迄今暫收逾千票。

中原營業董事陳忠浩表示，由於滙都位置設有輕鐵站外，未來亦將設有洪水橋鐵路站，加上區內亦設有規劃中的港深西部鐵路，項目擁有北部都會區最大優勢，加上項目以低價推售，不少準買家看中項目優勢，紛入票認購。

區內20年來規模最大

陳忠浩續稱，洪水橋已有一段時間缺乏新盤供應，項目共提供逾千伙，更是區內近20年未有此規模的全新樓盤，故推出即成為市場焦點所在，加上區內發展已相當成熟，配套設施齊備，在未來「北都」效應下，加大了準買家對項目的信心，令項目推出以來取得不俗的參觀及入票反應，入票以年輕上車客及小家庭為主，亦有投資者看好區內前景入票認購。

不乏投資客入票

此外，由嘉里牽頭發展的黃竹坑站上蓋項目，亦能承接過往站頂優勢，首2天便錄得逾1100票，超額逾10倍。

據市場消息稱，由於海盈山位處站頂，鐵路優勢更為明顯，加上是次以低同系揚海首批9.4%推出發售，除用家入票外，亦吸引不少投資者認購，料整體投資者入票比例佔約四至五成。