北都新盤雲向部署春節後開價 [香港經濟日報] 2026-01-28

北部都會區再有全新盤推出，永泰地產 （00369） 發展的上水雲向，提供765伙，主打1房及2房戶型，早前已上載樓書，最快於農曆新年後開價，首批不少於153伙。

永泰地產執行董事兼銷售及市務總監楊聰永表示，雲向建築進度已接近平頂階段，預計落成日期為明年3月，樓花期約1年，故現展開軟銷工作，部署於農曆新年後開價，將不少於153伙，價錢將會參考東鐵沿綫地區，例如沙田及大圍的樓盤價格，同時亦不排除率先推出大單位招標，有望成為北部都會區內今年首個推出的全新樓盤。

楊聰永補充，項目賣點在於比鄰歷史悠久的粉嶺香港哥爾夫球會，可俯瞰高爾夫球場的開揚綠化景觀，及遠眺深圳一帶的景致，為市場上稀有的「銀幕式雙景」視野。而項目自上載樓書後，共錄約2,000組客查詢，當中有約500組為內地客。

近上水站 接通5大關口

永泰地產發展銷售及市務總監周雅詩表示，項目盡享東鐵綫的便利優勢，由港鐵上水站A1出口步行至項目僅需約8分鐘，僅約40分鐘車程直達金鐘站，並可一站到達落馬洲及羅湖站，靈活接通羅湖、落馬洲、皇崗口岸、香園圍及文錦渡等5大關口。另外，北環綫預計將於2034年竣工，全速配合北部都會區發展，當中全新創新科技區及北都大學城更是區內的矚目項目。

永泰地產發展助理銷售總監梁富華則稱，項目設4伙空中特色戶，均屬3房1套房、儲物室連洗手間設計，實用面積688至868平方呎。

至於樓市方面，楊聰永指出，今年一手首月每日平均成交量約70宗，較2025年高峰期錄約50宗，有逾25%增幅，樓市小陽春已提前到達，隨着市民入市的信心增加，料農曆新年之後樓市交投會持續向上，預計今年樓價有約5至8%升幅。

系內屯門OMA by the Sea，昨日亦以招標形式售出最後1伙分層單位，位於第2座5樓A2單位，實用面積886平方呎，2房間隔，成交金額為1,082.8萬元，呎價12,221元。

SIERRA SEA 2B期 今首輪售186伙

另方面，新地 （00016） 西沙SIERRA SEA 2B期，今日首輪銷售186伙，其中165伙將以價單形式發售，折實售價介乎455.2萬至874.6萬元，折實呎價10,085至12,476元。今期首輪截收42,517票，超額256倍，屬本港歷年新盤首輪收票最多。

此外，建灝地產旗下赤柱ONE STANLEY，短短6日內連錄2宗逾億元成交，包括昨日售出的30號洋房，實用面積2,788平方呎，屬4房2套連書房、工人房、工作間、2個儲物房、前後花園及天台間隔，以逾1.07億元成交，呎價38,544元。項目開售至今已售出35伙，吸金達37.8億元。