北都效應熱賣 兩新盤再沽出324伙ONE INNOVALE周日盡推101伙 NOVO LAND第1B期快出擊 [香港經濟日報] 2022-08-11

新盤大收旺場，兩北都新盤昨對壘共沽出324伙，並且連錄多宗大手掃貨，更提速推盤步伐。屯門NOVO LAND第1A期連續三輪沽清，緊接推第1B期，今開放示位或同步開價；而粉嶺ONE INNOVALE -Archway即晚加推88伙，個別加價3%，並落實本周日（14日）盡推餘下101伙。

新地 （00016） NOVO LAND第1A期，昨以價單連招標發售共140伙，折實339.57萬元入場，分A、B組揀樓。據悉，A組時段合共售出36伙，有6組買家大手掃入2伙，包括一組長綫投資者擲約1,107萬元，購入兩伙分別1房及2房單位。

其後B組時段銷情加快，價單發售的139伙，最終在晚上約7時全數沽清，並以開放式戶最先售罄，連同首兩輪銷售及招標售出的單位，項目開售僅12日已累沽815伙，佔全盤供應約99%，亦是自今年6月同系大埔白石角Silicon Hill第1期後，約兩個月來再有新盤連續三輪即日一炮沽清。

昨日堪輿學家蘇民峰現身項目售樓廠，並盛傳購入單位，惟蘇民峰回覆本報查詢時否認入市：「喺啲經紀亂講可能博宣傳」。

NOVO LAND上載第1B期樓書

發展商周二（9日）晚，上載NOVO LAND第1B期樓書，由3座住宅大樓組成，提供800伙，實用面積220至1,464平方呎，面積最細為Bergen第1座2樓G室，實用面積220平方呎，開放式間隔，連74平方呎平台。今開放項目示位予傳媒參觀，市場預料有機會同步開價。

而由恒地 （00012） 發展的ONE INNOVALE -Archway，昨次輪發售185伙，揀樓場面墟冚，據本報記者下午約2時半所見，已有大批準買家抵達設於尖沙咀美麗華廣場內的售樓廠等候登記，排隊人龍更一度延至售樓處場外，當中不乏年輕客人。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，項目以價單發售的182伙，開賣約3小時隨即售罄，其中A組大手時段有買家連購3伙1房單位，涉資共1,386.53萬元，而項目同日標售的3伙亦即日售出，當中A座地下01室，實用面積617平方呎，連419平方呎花園，連車位以1,200萬元成交，創項目售價新高，呎價19,449元。

ONE INNOVALE加推88伙

發展商即日加推5號價單共88伙，實用面積208至441平方呎，涵蓋開放式至2房，價單定價348.2萬至678.7萬元，價單呎價14,052至17,712元，折實價323.82萬至631.19萬元，折實呎價13,068至16,472元。

新價單的A座6樓6室，面積285平方呎，價單定價455.5萬元，較3號價單的同座7樓6室價單定價443.9萬元，高2.6%，計及樓層因素，料有3%加幅。售價最平屬A座10樓18室，面積208平方呎，開放式，折實價323.826萬元，折實呎價15,569元，並於本周日（14日）壓軸推售餘下101伙，當中88伙以價單發售，另13伙招標。