北都兩新盤同期加推 趕短期出擊Wetland 3期周四售80伙 ONE INNOVALE 2期超額10倍 [香港經濟日報] 2022-09-19

北都兩盤同期加推，料短期對壘。Wetland Seasons Bay 3期加推64伙，折實售價約589.72萬元起；粉嶺北ONE INNOVALE-Bellevue加推60伙，折實價321.22萬起，均料本周開售。

此外，Wetland Seasons Bay第3期公布，周四（22日）銷售80伙，折實入場折實價496.8萬起，周三（21日）中午12時截票，A組買家最少購1個指定單位及最多購入4伙；另B組買家則最多可購入2伙。

新地代理總經理胡致遠表示，天水圍Wetland Seasons Bay第3期，迄今累收約800票，以兩張價單共142伙計算，超額逾4.6倍，當中約65%客源來自新界，餘下則為九龍及港島區，反應理想故加推新價單64伙，市值約4.67億元。

Wetland Seasons Bay 3期 暫收800票

新一批單位涵蓋2房至3房，實用面積378至493平方呎，定價681.76萬至811.7萬元，呎價15,924至19,747元，扣除最高13.5%折扣後，折實售價589.72萬至702.12萬元，折實呎價13,774至17,081元，基於單位坐向及景觀因素，屬原價加推。

胡致遠續指，3期開售在即帶動同系項目成交，Wetland Seasons Bay第2期周末標售2伙，當中別墅RV6的G樓A單位，實用面積1,158平方呎，以1,560萬元成交，呎價13,472元。

ONE INNOVALE 2期 原價加推60伙

而恒地 （00012） 粉嶺北ONE INNOVALE - Bellevue，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目截至昨日中午12時，錄得約1,500票，超額約10倍，反應熱切，故原價加推新價單60伙應市。

新一批單位實用面積221至462平方呎，涵蓋開放式至2房，售價345.4萬至726.7萬元，呎價14,283至18,068元，以最高7%折扣計算，折實價321.22萬至675.83萬元，折實呎價13,283至16,803元。

另外，過去兩日新盤市場僅錄約8宗成交，與上周9宗相若。當中啟德MIAMI QUAY I昨錄得2宗成交，均屬中高層海景戶。當中第1座18樓C單位，2房連儲物房間隔，成交價1,242.7萬元，呎價25,570元。

此外，新盤車位受追捧，將軍澳日出康城SEA TO SKY，周六以抽籤形式發售私家車及電單車位，於1小時內售出142個車位，私家車位售價由230萬至253萬，套現約2.9億。