北角維港頌2房8年貶29% [香港經濟日報] 2025-04-23

二手樓價指數持續低迷，小業主仍要面對減價及蝕讓沽貨壓力。市場消息透露，北角維港頌6座高層E室，實用面積578平方呎，屬於2房間隔，業主原本叫價1,400萬元放盤，議價後以1,300萬元易手，呎價22,491元。

原業主於2017年以約1,825萬元購入，持貨約8年帳面貶值29%，帳面勁蝕約525萬元離場，夠買同區健威花園一個2房單位，例如健威花園B座中層5室，實用面積448平方呎，4月成交價525萬元。

青衣明翹匯1房 蝕66萬售

其次，利嘉閣地產葵青區首席分區市務董事彭錦添透露，青衣明翹匯2A座低層D室，實用面積299平方呎，屬於1房間隔，望山景為主，剛以400萬元易手，呎價約13,377元，原業主2019年以約466萬元購入，持貨約6年帳面蝕讓約66萬元離場，期內貶值約14%。

另外，何文田One Homantin的3座高層A室，實用面積752平方呎，有指單位剛以約1,480萬元易手，呎價約19,681萬元。原業主2019年初以約2,313萬元購入，持貨約6年帳面蝕讓833萬元離場。