北角港運大廈 交通方便配套完善 [香港經濟日報] 2025-04-08

北角港運大廈每層樓面大，而周邊配套完善，屬可供買賣的商廈中，質素較佳的物業。

港運大廈位於北角英皇道510號，交通上，由北角港鐵站步行至該廈，需時5至10分鐘，大廈接近東區走廊，來往九龍亦相當便利。物業門口有多條巴士綫及電車站，至於大廈旁設有的士上落客位，非常方便。

飲食配套方面，大廈為北角港運城其中一部分，設有數層商場，提供不同類型餐廳，對面有健威坊商場。此外，步行5分鐘可前往近年開業的北角匯，有更多商店。

港運大廈於1997年推售，樓齡尚算新，大堂及分層走廊，均鋪有雲石及地氈。物業一大賣點，地下大堂樓底特高，加上玻璃間隔，空間感強兼甚有氣派，質素為同區可供買賣商廈中最佳。

每層2.1萬呎 可分間約12單位

寫字樓由3樓起，每層面積約2.1萬平方呎，可分間10至12個單位。

景觀上，各層樓面號碼及坐向未必相同，以5、6及7室景觀最佳，望向英皇道，高層單位更享海景，惟略受其他建築物遮擋，而其他單位則望向樓景，尚算開揚。

買賣上，由於大業主之一的中巴，現持有物業中高層多層單位作長綫收租，而部分樓層則由金融機構持有自用，故可供買賣的單位，絕大部分僅為中低層，一直買賣較少，近5年買賣欠奉，直至本年初，英基學校協會新近購置兩層寫字樓作自用，涉及北角港運大廈12樓及13樓兩層全層寫字樓。兩層寫字樓總建築面積合共約40,380平方呎，現已交吉。而英基學校協會計劃於今年由現租用的鰂魚涌辦公室遷入該廈。

英基方面表示，機構將於今年稍後遷入作為英基學校協會的全新總部。買方是次未有透露收購價，市場人士估計料涉約3.2億元，呎價約8,000元。據了解，兩層樓面原由安樂工程創辦人潘樂陶或有關人士持有，2010年斥2.35億元購入樓面，持貨15年沽出，獲利約8,500萬元。

租務方面，今年大廈錄兩宗租務，包括上月物業高層2至4室，面積約4,753平方呎，以13.7萬元租出，呎租約29元。