北角海璇突上樓書 擬短期標售30伙 供123伙主打標準1房 新地雷霆：配合9月有機減息 [香港經濟日報] 2024-08-16

海璇昨突上載樓書，單位實用面積277平方呎起。發展商指，配合下月有機會減息，短期標售30伙。（資料圖片）

憧憬減息，發展商突提速推盤。北角海璇發展項目第2B-2期，昨日突擊上載樓書，提供123伙，主打標準1房，佔全盤約48%，最細實用面積277平方呎起。發展商指，配合下月有機會減息，項目短期標售30伙，涉3及4房。

由新地（00016）發展的海璇項目第2B-2期，早於2020年5月獲批預售，相隔逾4年，發展商終在昨天上載項目樓書，為推盤作準備。據樓書顯示，該盤由3座及3A座組成，提供123伙，戶型涵蓋開放式至4房，實用面積277至2,127平方呎，當中114伙屬標準分層戶，餘下9伙是特色單位，主打標準1房戶，佔59伙，相當全盤48%。

項目最細單位來自3A座的F室，實用面積277平方呎，採開放式間隔。而全盤最大一伙是3座22樓A室，實用面積2,127平方呎，4房間隔，連1,034平方呎天台。新地副董事總經理雷霆指出，為配合下月有機會減息，海璇2B期部分單位將於短期內招標，涉及約30伙，分別屬3及4房單位。

西營盤尚逸 周日發售17伙

另方面，大鴻輝集團發展的西營盤尚逸，於本周三（14日）加推17伙，全數定於周日發售。大鴻輝集團執行董事曹展康指出，該盤新價單側重推出項目高質素單位，當中包括高層向南1房山景戶，以及可享維港海景的高層3房。全盤目前已累售107伙，套現逾6億元。

大鴻輝集團業務策劃及發展經理陳振輝說，市場對減息預期升溫，過去一周看到有更多買家加快入市。而據項目買家意見調查結果顯示，有約7成受訪者表示尚逸地理位置好，看好其租金收入回報理想，因而購入單位。

該集團亦部署明年第二季推售旗下深水埗鴨寮街單幢項目，曹展康表示，該樓盤提供約160伙，主打1及兩房。

恒地（00012）發展的旺角利奧坊．壹隅，最新也加推3伙於下周一（19日）以先到先得形式出售，分別為2座18樓A室、2座27樓A室，以及2座15樓M室，實用面積206及405平方呎。