北角海璇4房海景戶短炒15月賺850萬 [香港經濟日報] 2026-02-04

猶如全新樓的新入伙盤，市場上極具短炒獲利價值。其中北角海璇海景單位以6,300萬元易手，持貨15個月帳面勁賺850萬元。

6300萬易手 期內升值16%

市場消息透露，北角海璇2B-3期第2座高層A室，實用面積1,437平方呎，4房間隔，外望開揚海景，屬優質單位，剛以6,300萬元易手，呎價43,841元。原業主2024年10月以約5,450萬元購入，持貨約15個月，是次易手帳面獲利850萬元，期內升值約16%。

另外，日出康城SEASONS PLACE 3B座高層F室，實用面積447平方呎2房，原業主於2024年4月以705.9萬元一手買入，現以732.8萬元沽出，呎價16,394元，為近期理想價，持貨不足2年，帳面賺26.9萬元，樓價升值4%。屋苑上月錄3宗成交均獲利離場，平均帳面獲利約26萬元，賺幅約3%至5%。

而元朗朗天峰繼1月錄得14宗成交後，2月速錄獲利成交，為2座中層F室，實用面積286平方呎1房，原叫價385萬元，微減2萬元，以383萬元沽出，呎價13,392元。原業主於2025年2月以306.6萬元一手買入，持貨1年，轉手帳面獲利76.4萬元，升值25%。

上月錄近60宗二手成交兼全數獲利的西沙SIERRA SEA，有新盤向隅客隨即轉投二手市場物色心儀單位。美聯首席高級營業經理李天傑指，成交為SIERRA SEA 1B期3座低層C室，實用面積489平方呎，2房另設士多房間隔，外區用家客因抽籤籌號較後而轉投二手市場，議價15萬元，以675萬元承接，呎價13,804元。原業主於去年5月以534萬元購入，8個月間轉手帳面獲利141萬元，物業升值26%。

此外，紅磡必嘉坊3期BAKER CIRCLE•GREENWICH中層C室，實用面積215平方呎，開放式間隔，去年11月以368萬元入市，持貨約3個月，現以399萬元易手，帳面獲利31萬元，樓價升8%。