北角海璇1房1268萬沽8年蝕513萬 [香港經濟日報] 2026-05-20

二手市場連錄大幅蝕讓個案，北角海璇1房剛以1,268萬元易手，業主大幅蝕讓513萬元離場。

成交單位為海璇1B期5A座高層B室，實用面積378平方呎，屬於1房間隔，原業主2018年以約1,781.5萬元購入，去年年中開始放盤，當時叫價1,498萬元，多次調整價格後，日前以1,268萬元易手，呎價33,545元。業主持貨約8年，帳面蝕讓逾513萬元，期內貶值29%。

土地註冊處資料顯示，同座另一個高層B室，2024年以約1,068萬元易手，同類單位相隔2年再錄成交，價格低位回升200萬元，升幅約19%。

其次，西貢溱喬單號屋，實用面積1,620平方呎，屬於3房間隔，並連約377平方呎花園及452平方呎天台，原業主2007年以1,850萬元購入，本月初以1,770萬元易手，呎價10,926元，持貨19年，帳面蝕讓80萬元離場。

利奧坊‧壹隅2房 逾2年貶11%

另一方面，中原地產分區營業經理曾文慧表示，奧運站利奧坊‧壹隅1座高層L室，實用面積383平方呎，採2房間隔，今年3月以850萬元放售，最新降價20萬元，以830萬元成交，呎價21,671元。原業主於2024年3月以934.38萬元購入，持貨2年多，帳面蝕讓104.38萬元離場，期內貶值11%。