北角建邦大廈2房1年轉手3次升價47% [香港經濟日報] 2026-02-03

樓價回升短炒持續，北角單幢物業建邦大廈2房戶1年內轉手3次，樓價累升47%，近日以405萬元沽出，業主4個月帳賺23萬元或升6%。另外，元朗單日連錄5宗短綫獲利成交。

北角渣華道單幢物業建邦大廈中層B室，2房間隔，實用288平方呎，中原高級資深區域營業董事林龍南表示，單位可享開揚海景，最新以405萬元沽出，呎價14,063元。原業主於去年10月以382萬元購入，持貨約4個月帳面獲利23萬元止賺離場，升值或6%。據悉，單位由去年1月以275萬元易手後，其後於4月及10月亦有易手，樓價1年內升值130萬元，升幅達47%。

建邦大廈樓齡38年，悉數供應44個單位，實用均為288平方呎，雖然最新單位成交價較去年同期升近5成，但離高峰期造價逾500萬元仍有距離。另外，中原網站資料顯示，該廈目前僅餘1個賣盤，高層戶叫價為428萬元。

元朗尚柏1房 年半漲2成

另外，元朗區單日錄得5宗短綫獲利成交個案，包括尚柏低層K室，實用302平方呎，1房戶型，業主於2024年10年以262.9萬元購入，近日放盤叫價328萬元，議價後減9.5萬元至318.5萬元沽出，呎價10,546元，業主持貨16個月，不足1年半，帳面獲利55.6萬元，升值21%。

另一方面，港聯置業分區董事方健勝表示，藍田麗港城26座低層F室，實用面積517平方呎，2房間隔，日前以573萬元沽出，呎價約11,083元。原業主於2024年12月以517萬元買入單位，持貨1年多，現轉手帳面獲利56萬元或約11%離場。