北角康威大廈高層295呎兩月炒高70萬 [香港經濟日報] 2026-01-15

短炒貨愈炒愈熱，北角單幢細價樓兩個月炒高70萬元或近2成；另西沙SIERRA SEA 1A期1房戶9個月帳賺70萬元，3房則升值80萬元。

單幢樓2房448萬沽 賺近2成

樓價回升，市場持續錄得短炒獲利個案，最新北角康威大廈高層E室，實用面積295平方呎，2房望樓景，原叫價448萬元，最終以438萬元成交，呎價14,847元。原業主於去年11月以368萬元購入，轉手帳面獲利70萬元，短短兩個月炒高19%。

同區新入伙盤北角101 KINGS ROAD錄首宗二手買賣成交，中層G室實用面積380平方呎，2房望區內樓景，原業主原打算作長綫收租用，見近期樓價上升，決定止賺離場，以955萬元售出，呎價25,132元。上址於2024年11月以866.7萬元一手購入，持貨約14個月，帳面獲利88.3萬元，升值1成。

SIERRA SEA 1A 本月轉手全獲利

近期樓市焦點西沙SIERRA SEA，1A期近日連錄多宗二手獲利成交，如3座低層G室，實用面積302平方呎，1房連開放式廚房間隔，望內園池景，以408萬元成交，呎價13,510元。新買家為投資客，原業主於去年5月以約337.5萬元買入，持貨約9個月易手，帳面獲利約70.5萬元，升值約21%。

另外，1A期5座低層E室，實用面積700平方呎，屬3房間隔。買家為區內家庭客，於區內租樓多時，鍾情發展商品牌，議價後以848萬元承接，呎價12,114元。原業主於去年5月以768萬元購入，帳面升值80萬元或1成。屋苑本月暫錄19宗成交，全數轉手帳面均可獲利離場。

元朗朗天峰同期入伙，錄首宗二手買賣，2座低層J室實用面積286平方呎，1房連開放式廚房間隔，望園景。業主議價後以360萬元沽出，呎價12,587元。上址於去年2月以約298.4萬元一手買入，帳面獲利61.6萬元，升值達21%。