北角城市花園地舖 每呎叫價1.3萬 [香港經濟日報] 2023-02-23

民生住宅區內的商舖，於疫市下被受市場追捧，加上通關效應帶動下，亦刺激優質商舖市場交投，而現正放售的北角城市花園地舖，周邊為住宅所包圍，人流有保證外，同時屬區內罕有大面積旺舖，現連鐵約，以意向價約9,000萬元放售，料可獲投資者青睞。

罕有大面積舖位 連超市鐵約

美聯旺舖營業董事陳頴嫻表示，獲業主委託代理放售位處北角電氣道233BLK7號城市花園BLK7至14地下60至68號舖，面積約6,668平方呎，連租約，業主意向售價約9,000萬元，每平方呎叫價約13,497元。

放售的舖位間隔四正實用，現由本港大型連鎖超級市場承租，有鐵約保證，租金回報合理。再者，物業屬區內罕有巨舖，加上地理位置佳，坐落於港島區藍籌屋苑，而周邊亦被龐大住宅群包圍，中產消費力潛力巨大，而北角區發展成熟，由舖位徙步約3分鐘即可到達港鐵北角站，而附近民生配套完善，有各式食肆、銀行、港島海逸君綽酒店和歷山酒店等，日夜人流暢旺，營商環境有保證。

至於參考市場最新成交，為去年底易手的電氣道233BLK7號城市花園BLK7地下87E、F舖，面積約400平方呎，成交價約1,080萬元，平均呎價約27,000元，可見其叫座力佳。

陳氏續指，隨着中港兩地恢復通關，資金重新流入本港物業市場，而優質商舖物業更成為搶手貨，而上述舖位坐擁優越的地利位置，配合區內的民生消費力龐大，並為罕有區內大面積旺舖，相信很快可獲市場資金垂青。