北角城中心商舖叫價3.5億蝕放 [香港經濟日報] 2024-07-24

投資者放售北角城中心商舖，叫價3.5億元，較15年前購入價更低。

地下1樓部分 100%租出

高力香港資本市場及投資服務部主管翟聰表示，獲業主委託，放售北角英皇道250號北角城中心部分地下及部分1樓。他指，北角城中心位於英皇道，樓高23層，地下至3樓為零售用途，4樓以上為寫字樓單位。是次出售物業為部分地下及部分1樓，總面積逾40,800平方呎；地下面積約20,722平方呎，1樓面積為20,124平方呎，現時出租率達100%。

呎價8578元 租金回報5厘

現時地下租客均為知名商戶：萬寧、大家樂、花旗銀行等，每個舖位均設有獨立入口；而1樓商舖亦包括多元化商戶，如：中西醫診所、理髮店、香港大學專業進修學院等，場內設有扶手電梯及升降機連接寫字樓層。業主意向價為3.5億元，回報率達5厘，呎價約8,578元。

翻查資料，舖位由錦華實業集團老闆楊奮彬持有，他於2009年，以3.55億元購入，一直持有至今。現時按最新叫價3.5億元計，已低於15年前購入價。他過往亦多番投資北角舖位，如2009年，亦以1.14億元，購入北角英皇道165至175號公主大廈地下1、2、4至13號地舖及1樓全層，去年以2.13億元把物業沽予盛滙商舖李根興，獲利近億元。