北角和富道逾5000呎巨舖叫價6800萬 [香港經濟日報] 2024-08-01

北角區是港島焦點民生區及商貿活動集中地之一，作為民生消費熱點，附近一帶住宅林立，人口冠絕港島，消費十分暢旺，近年發展更趨成熟，區內多幢中高價酒店落成及營運，為區內帶動更多人流，可作餐飲用途的舖位更受追捧，有業主趁勢委託中原（工商舖）獨家代理負責北角和富道逾5,000平方呎巨舖連閣樓租售事宜，意向售價約6,800萬元，意向月租約16萬元。

連裝修飲食牌 同步叫租16萬

中原（工商舖）商舖部分區營業董事林志強表示，獨家代理放售物業位於北角和富道96至106號地下01號舖連閣樓，面積約5,072平方呎，當中地舖約2,676平方呎，入則閣約2,396平方呎，門闊約43呎，業主目前意向售價約6,800萬元，平均每呎叫價約13,407元，上址同時亦放租，意向租金約16萬元，平均呎租約31.5元。

北角區作為港島民生消費區，是次放售的舖位面積逾5,000平方呎，屬該區相當矜罕的舖位，且附有入則閣樓，為商家提供更靈活和划算的營業空間。該舖設有洗手間及後門，對租客及用家更為便利。同時，由於該舖前租客為餐飲行業，今次推出市場亦備有裝修及飲食牌照，新租客可即租即用，不僅節省裝修費用，亦解決入貨和經營需求。目前北角區大面積舖位放盤量屈指可數，現該舖可租可售且連入則閣的巨舖，更為罕有。

巨舖成交佔比不足2成

林氏補充，該舖地理位置優越，適合各行業經營需求，加上鄰近北角公共碼頭、北角海濱花園及渣華道體育館，又有多間五星級酒店如維港凱悅及大型商場北角匯近在咫尺，且交通便捷，鄰近巴士站、電車站及地鐵北角站。

林氏認為，近期北角區商舖受到業界廣泛關注，上月北角城市花園商場一個細舖於短短2個月間升值約1.8倍，證明北角區商業發展潛力不容忽視。同時，北角區商舖單位租售向來以細單位為主，據中原（工商舖）資料顯示，過去一年北角區商舖買賣成交涉及11宗，當中僅有2宗面積逾5,000平方呎的成交，佔比約18%；而一年內該區錄得的商舖租賃成交涉及110宗，當中只有6宗成交為面積逾5,000平方呎，佔比約5%，而是次放盤的和富道巨舖，更為市場罕有的連入則閣巨舖，相信將會甚受實力投資者和企業垂青。