北角台全幢住宅標售估值約20億 [香港經濟日報] 2026-04-27

市場人士透露，老牌業主委託測量師行，以招標形式放售北角全幢住宅項目「北角台」。物業鄰近英皇道，由一老牌業主持有，早年購入自行興建，於1983年落成，一直作收租至今，現交由測量師行招標，並將於下月底截標。

地盤面積約22,610平方呎，樓高22層，每層面積約7,300平方呎起，每層由A至H合共8個單位，面積大部分面積約800餘平方呎，而21及22樓屬複式單位，面積約1,692平方呎，共涉及168個住宅單位。

老牌業主長綫收租 800呎約租2.8萬

據悉，該批單位租務理想，單位月租約2.8萬元，項目連同多層停車場，合共76個車位。

項目現時實用面積約146,818平方呎，預計可重建約18萬平方呎，消息指，項目市值約20億元，每呎樓面地價約1.1萬元。

業內人士指，由於該廈為業主持有數十年首度放盤，加上港島區較少逾2萬平方呎地盤放售，具一定重建價值，相信可吸引發展商留意。

同區全新樓盤上，地段最接近為新世界旗下皇都，於2025年初開價，當時樓市尚未反彈，首批折實平均呎價約18,540元。其後隨樓市向好，去年12月全盤388伙沽清，發展商套現逾42億元，近日項目錄二手買賣，一個高層單位實用面積1,079平方呎，屬3房1套連儲物室間隔，連1個車位，以3,663.2萬元沽出，實用呎價33,950元。

至於附近地段近年大手住宅地皮收購上，宏安地產於2020年，以18.8億元購入炮台山英皇道101號及111號（前稱成報大廈），其報發展住宅「101 KINGS ROAD」，去年進行銷售，近日項目連錄理想價錢成交，包括30樓D室，實用面積約440平方呎，以約1,471.4萬元沽出，呎價約33,441元。