北角五洲大廈地舖 意向價2980萬 [香港經濟日報] 2022-07-28

北角區發展日漸成熟，一向是港島區民生旺舖集中地之一，區內優質民生舖位更是城中搶手貨，現正放盤的北角英皇道五洲大廈地舖，每呎叫價約1.8萬元。

3相連舖位 連租約

美聯旺舖營業董事林雍坤表示，獲業主委託獨家代理放售為北角英皇道290至304號五洲大廈地下A、B及C舖位，面積約1,650平方呎，連租約，業主意向價約2,980萬元，每平方呎叫價約18,061元。上述物業現時分別由美容按摩店、眼鏡舖及餐廳承租，租金回報率合理，而且3舖相連，甚為矜罕，料可吸引投資者青睞。

於物業地理位置優越，比鄰附近為多個大型屋苑及商廈，民生消費力龐大，加上對正皇都戲院活化項目，未來人流勢將更澎湃，而且舖位屬住宅基座的商舖，有固定人流。

交通配套成熟 人流有保證

而區內交通配套完善，由物業步行至港鐵炮台山站僅需3分鐘路程，另附近亦設有多條巴士及小巴專綫，往來全港各區瞬間即達。據美聯工商舖成交資料顯示，該廈對上1宗舖位成交，為去年9月，屬地下E舖，面積約500平方呎，成交價約419萬元，平均呎價約8,380元。

隨着市民生活逐步回復正軌，民生潛力驚人，本港零售業表現亮麗。林氏預料，上述舖位正處民生核心段，盡享人流暢旺利好因素，相信物業可在短期內獲投資者垂青。