北角M1酒店1.8億沽呎價約6千 [香港經濟日報] 2026-01-23

再有酒店沽出，北角春映街M1酒店剛以1.83億元易手，涉92間房，呎價僅6千餘元，買家為本地投資者，部署改裝學生宿舍。

世邦魏理仕資深董事莫旺寧表示表示，北角春秧街112號M1 Hotel沽出，物業樓高27層，面積約30,244平方呎，合共提供92間客房。酒店距離北角港鐵站約5分鐘步程，物業以1.83億元成交，呎價約6,054元，平均每房價值約199萬元。

他指，新業主正尋求與經驗豐富的學生宿舍營運商、長租公寓品牌、酒店經營者或各專上院校機構合作，料在新業主的配合之下，項目預計可以趕及在下一個新學期以全新面貌開放予學生預租及入住。

翻查資料，原業主於2014年以3.05億元購入全幢，持貨12年轉手，蝕約1.22億元離場，幅度達4成。事實上，近期酒店交投甚旺，包括尖沙咀、紅磡等均錄酒店買賣，新買家均部署改裝學生宿舍。

灣仔舖4010萬成交 1年升26%

另灣仔進教圍13至15號地下入口至2樓舖位，面積約6,000平方呎，以4,010萬元成交，舖位以交吉交易。原業主為投資者馮國保或有關人士，2024年11月以3,180萬元向教會購入，持貨僅約1年，即獲利約830萬元，升值26%，為近期罕有舖位短綫獲利個案。

商舖租務方面，銅鑼灣恩平道54號低層地下，面積約2,000平方呎，以約33萬元租出，據悉新租客為找換店。