北京道連錄2宗手信店進駐 月租分別16萬及20萬 較舊租提價逾80%[星島日報]2025-10-28

隨着來港遊客增加，尖沙咀核心區手信店聚集，成為舖市一股勢力，其中，北京道連錄2宗手信店進駐，月租分別16萬及20萬，較舊租金提價逾80%，平均每呎230元及420元。

兩年前，尖沙咀北京道核心區到處見吉舖，現時，站在該街道地標i SQUARE商場十字路門口，放眼可見的彌敦道、北京道、樂道都「零」吉舖，除了藥房、時裝店、食肆外，手信店亦是一股新勢力，目前該地段至少有6家手信店。

業內人士表示，內地客改變消費模式，由購物遊改為觀光遊，具香港特色、廉價禮物的手信店生意不但不受影響，反而應運而生。

平均呎租230元及420元

其中，彌敦道27至33號良士大廈地下D號舖，舖面向北京道，建築面積約870方呎，由錦綉唐朝以每月20萬承租，平均呎租230元，該舖前租客藥房，於2020年12月疫情期間進駐，月租僅10萬，隨着疫情減退後，到港遊客增加，店舖有生意做，舖租亦水漲船高，新租金加幅高達1倍。

還有，北京道16號地舖，接近樂道及區內大型零售商場i SQUARE，建築面積約400方呎，舊租客四川車仔麵店「來一燙」，月租9萬，新租客為「香港手信站」，月租16.8萬，較舊租金加幅87%，呎租420元。

早在車仔麵店進駐前，該舖對上兩手租客均為潮流飲品店，分別為KOI及東喜茶，當時月租均逾25萬，再之前則由藥房承租。

舊租客為藥房及食肆

至於30年前即1995年，該舖位租客為Patek Philippe，及後一直都是國際名店，高峰期月租48萬。

北京道是「名店街」，向來吸納時下當紅租客，付租能力高，隨着多年前北京道開闢地下隧道，行人要通過隧道才能前往廣東道，現時方便程度不及以往，雖然如此，北京道還是人流暢旺，皆因大型商場i SQUARE位處北京道，商場發展成熟，聚集人群。

北京道是「名店街」，雖然因地下隧道令行人減少，街道還是暢旺，皆因i SQUARE位處北京道，聚集人群。